Att ta hand om det som är viktigt
Vår största angelägenhet, våra samhällen
TCO Fincas är ett företag med många års erfarenhet av att arbeta med alla typer av samhällen i Torrevieja.
Med en 100% av framgångshistorier och kundnöjdhet som bekräftar vår prestation, ser vi till att tillhandahålla heltäckande lösningar för hantering och administration av grannskapssamhällen, genomföra förebyggande och reaktiva åtgärder för alla typer av bakslag som kan uppstå.
Dessutom är vi registrerade fastighetsförvaltare, vilket innebär att de kunder som arbetar med oss inte kan vara i bättre händer. En registrerad förvaltare erbjuder många fördelar och garantier.
Förvaltningen av ditt samhälle i de bästa händerna med TCO Fincas
Ditt samhälle, i de bästa händer
Vi är experter på förvaltning och administration av fastigheter och samhällen.
År av erfarenhet och 100% framgångshistorier med våra kunder är vår bästa garanti.
Ekonomisk förvaltning
Vi sköter bokföringen och den finansiella kontrollen av bostadsrättsföreningar.
Vi sätter stopp för defaulters
Vi utför en kontroll för att upptäcka grannar som inte betalar och inleder åtgärder för att kräva in skulden.
Utmärkt service
Vi arbetar hårt för att se till att våra samhällen alltid är omhändertagna och förberedda på alla eventualiteter och motgångar.
Garantin för en medlem
Vi är registrerade administratörer. En registrerad administratör är synonymt med garanti, transparens och tjänstekvalitet.
Lämna allt i våra händer
Omfattande tjänster för ditt samhälle
Från allra första stund
Vi följer dig från det ögonblick du startar din community.
Tjänster
Vatten, el, gas, hiss... vi tar hand om allt du behöver för ditt samhälle.
Försäkring
Vi tar hand om försäkringshanteringen för din byggnad.
Möten och protokoll
Vi hanterar alla möten med grannarna i ditt samhälle och protokollboken.
Brottslighet
Vi hanterar uppföljning och rättsliga krav på utebliven betalning från ägarna.
Och mycket mer!
Vi kan åta oss många andra uppgifter som styrelsen ger oss.
Vi kallar dig
Vi kommer att kontakta dig för att hjälpa dig utan förpliktelser
Vi är auktoriserade administratörer
Fördelar med en registrerad administratör
A registrerad fastighetsförvaltare har en ackrediterad utbildning från den aktuella högskolan. Detta ger större säkerhet för ägarnas gemenskap och större garantier för redovisning, juridisk och teknisk expertis för att utföra sitt arbete.
En registrerad fastighetsförvaltare håller sig uppdaterad om den senaste utvecklingen och förändringar som kan påverka fastighetsförvaltningen. Bostadsägarföreningar.
I händelse av störande eller brottsliga grannar ingriper den registrerade fastighetsförvaltaren genom att förhindra Störningar och/eller sammanstötningar. med presidenten.
Fastighetsförvaltare omfattas av ansvarsförsäkring, Detta garanterar lämplig kompensation för samhället i händelse av att administratören genererar någon ekonomisk skada till följd av fel eller försumlighet.
Genom att ha en registrerad administratör är samhället därmed skyddat i händelse av inte förfogar över nödvändiga ekonomiska medel, på grund av någon olaglig åtgärd från fastighetsförvaltare.
Den registrerade fastighetsförvaltaren är medveten om alla de subventioner som uppstår och som företaget kan dra nytta av. gemenskap av ägare, som gör det möjligt att erhålla sådana stöd och subventioner.
Tack vare den registrerade fastighetsadministratören finns följande tjänster tillgängliga medling och skiljedom för Bostadsägarföreningar som kräver det.
Att ha en registrerad fastighetsförvaltare är en garanti för att din egendom är säker. kontinuerlig och uppdaterad utbildning. Alla de registrerade fastighetsförvaltare ha tillgång till kurser, konferenser, samtal och föreläsningar samt punktlig och praktiskt taget daglig information om de olika rättsliga eller tekniska förändringar som kan påverka förvaltningen av Bostadsägarföreningar.
Den registrerade fastighetsförvaltaren ger en garanti för en adekvat teknisk, arkitektonisk och teknisk förvaltning av samhället, eftersom han/hon har täckning för det tekniska kontor som är knutet till Colegio de Administradores de Fincas och de avtal som ingåtts med arkitektförbundet, lantmätarförbundet osv.
Fastighetsförvaltning i Alicante
Att förvalta en ägargrupp kräver mycket mer än god vilja. Det krävs juridiska kunskaper, organisatoriska färdigheter, ekonomisk vision och framför allt ett ständigt engagemang. I en miljö som Alicante, där samhällena kan vara lika olika som sina invånare - från bostadshus till turistkomplex - garanterar en professionell administratör som TCO Fincas en effektiv och transparent förvaltning som är anpassad till alla behov.
Utöver de skyldigheter som följer av lag handlar fastighetsförvaltning om att förutse problem, lösa incidenter snabbt och upprätthålla en balans mellan kollektiva intressen och gällande regler. Det är ett arbete som förenar teknik och mänsklighet och som når sin fulla potential först när det utförs med närhet och erfarenhet.
Vad erbjuder en fastighetsförvaltare som TCO Fincas?
Skillnaden mellan ett samhälle som fungerar och ett som ackumulerar konflikter ligger ofta i kvaliteten på dess förvaltning. Med ett tillvägagångssätt som bygger på proaktivitet och personlig uppmärksamhet begränsar sig TCO Fincas inte till att bara följa filerna, utan blir grannarnas strategiska allierade.
Från kontroll av utgifter till övervakning av arbeten, från anordnande av möten till krav på uteblivna betalningar, varje uppgift utförs med noggrannhet och öppenhet. Dessutom gör vår djupgående kunskap om verkligheten i Alicante att vi kan anpassa varje beslut till det lokala sammanhanget, vilket är avgörande för att förutse problem och lösa dem på ett effektivt sätt.
Tjänster som lyfts fram
- Omfattande ekonomisk styrningBudgetering, balansräkningar, kontroll av in- och utbetalningar med absolut redovisningsklarhet.
- Förebyggande underhållPeriodisk övervakning av installationer, kontraktering av tjänster och övervakning av haverier.
- Juridisk rådgivning: tolkning av den horisontella äganderättslagen, utarbetande av stadgar och lösning av regelkonflikter.
- Sammankalla till och genomföra mötenUpprättande av dokumentation, upprättande av protokoll och genomförande av avtal.
- Krav på sena betalningarförlikningsförfaranden och rättsliga förfaranden för att säkerställa återvinning av obetalda avgifter.
Nära, digital och tillgänglig förvaltning
Tekniken är en oumbärlig allierad i modern community management. Därför erbjuder TCO Fincas digitala verktyg som gör det möjligt för ägarna att läsa dokument, kommunicera med administratören eller rapportera incidenter från vilken enhet som helst och när som helst. Denna tillgänglighet förbättrar transparensen, minskar svarstiderna och stärker relationen med grannarna.
Men digitaliseringen ersätter inte den mänskliga kontakten. Personlig uppmärksamhet är fortfarande en prioritet: varje samhälle har en tilldelad chef som är fullt medveten om dess verklighet och svarar snabbt och effektivt på alla behov.
Varför välja TCO Fincas i Alicante?
För att vi erbjuder en heltäckande förvaltning som bygger på engagemang, ärlighet och närhet. För att vi förstår att varje samhälle är unikt och behöver skräddarsydda lösningar. Och för att TCO Fincas, till skillnad från opersonliga förvaltningsbolag, etablerar en direkt relation med varje kund och bygger förtroende genom ett väl utfört arbete.
I ett scenario där utmaningarna med samexistens fortsätter att växa gör det stor skillnad att ha en administration som agerar med smidighet, noggrannhet och sunt förnuft. Oavsett om det handlar om en liten familjefastighet eller ett bostadsområde med flera tjänster tillhandahåller TCO Fincas den professionalism och de kriterier som krävs för att allt ska fungera smidigt.